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老房子加固翻新可以參考以下辦法：
1. 基礎(chǔ)土質(zhì)不良所引起的基礎(chǔ)變形、開裂和下陷等問題，需要采取換填墊層或排水固結(jié)等措施予以解決。如果地基中有暗溝、洞穴等地基缺陷,應(yīng)將其填充實(shí)或者進(jìn)行挖除處理后再行建造。對于墻體裂縫的處理則要根據(jù)其成因采用相應(yīng)的修補(bǔ)方案和方法加以應(yīng)對?！??！? 2. 在對墻面進(jìn)行處理時(shí)要注意做好墻面的清潔工作以及找平、防潮等工作；同時(shí)要合理地進(jìn)行空間布局與規(guī)劃?！ ?．在結(jié)構(gòu)安全方面主要通過抗震構(gòu)造柱的設(shè)置來提高房屋的抗震能力進(jìn)而達(dá)到理想的改造效果 4.?樓板加強(qiáng)可以通過增加天棚梁上加重石塊的方法使承載力不足的問題得到一定的緩解;也可以把原有預(yù)制空心板上表面鑿毛后重新澆筑混凝土面層并增設(shè)縱橫圈梁以提升整體性及剛度等方法來實(shí)現(xiàn)強(qiáng)有力的加固作用。（注意原樓板的負(fù)彎矩問題） 5?防水補(bǔ)漏也是的步驟之一 ， 對原有的地面設(shè)施進(jìn)行檢查維修 , 并根據(jù)實(shí)際情況選擇局部修繕或是全部拆除重建 . 對于屋內(nèi)滲水的情況也需認(rèn)真對待及時(shí)排查 解決以免造成不必要的損失影響居住體驗(yàn) 6 ?外立面粉刷設(shè)計(jì)與管理是優(yōu)化視覺效果的必要手段 , 通過統(tǒng)一色彩搭配 使整個(gè)建筑煥然一新的同時(shí)也增強(qiáng)了整體的審美格調(diào)? 以上就是大致的建議供您參考一下哦！具體實(shí)施還需要結(jié)合實(shí)際去機(jī)構(gòu)咨詢呢～
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